30 Nov, 2011
Kawałek czasu temu rachunki bankowe przystępne były wyłącznie dla ludzi dorosłych, aczkolwiek instytucje finansowe biegną naprzeciwko potrzebom teraźniejszej młodzieży przedstawiając rachunki osiągalne aktualnie od trzynastego roku życia.
Nie da się zakamuflować, iż wywołują one sporo kontrowersji z powodu naturalnie na tak młody wiek. Ludzie popierające i otwierające takiego rodzaju rachunki własnym dzieciom prawią o edukacji odpowiedzialności i zarządzania swoim kieszonkowym a rodziciele negujący tego sposobu posunięcia sądzą, iż wiek trzynaście lat nie jest należyty na wstępowanie w dorosłe życie. Sądzą, iż jest to pozbawianie dzieciństwa spięte ze zbyt przedwczesnym dojrzewaniem. W realu prawda jest na środku, dlatego że w poniektórych sytuacjach tego typu rachunek jest niezbędny.
Dzieje się to zwłaszcza wtenczas, gdy dzieci, przeważnie po szesnastym roku życia zaczynają pracę, ewentualnie w dowolny sposób dorabiają do kieszonkowego. Zdarza się wówczas, iż szef standardowo potrzebuje posiadania rachunku finansowego, najczęściej w określonym przez siebie banku.
W praktyce rachunki młodzieżowe nie różni się niczym od rachunku wykorzystywanego przez osoby pełnoletnie.
Konta młodzieżowe sa z zasady korzystniejsze cenowo czy też w zupełności bezpłatne. Z jakiego powodu, więc instytucje finansowe użyczają tak niekorzystne dla nich produkty? Instytucje finansowe liczą na to, iż ci młodzi konsumenci osiągając pełnoletność będą w dalszym ciągu użytkować z usług instytucji finansowej.Nie można stwierdzić, że nie jest to metoda wydajna, albowiem większa część osob dalej zostaje w swoim pierwszym banku.
20 Nov, 2011
Krajowym konsumentom nie przychodzi prosto płacenie pożyczek mieszkaniowych. Jak sygnalizują specjaliści sytuacja może się polepszyć, jeśli podwyższą
się zyski. Aczkolwiek mimo zagmatwanej sytuacji ewidentny jest spory postępy zainteresowania pożyczkami hipotecznymi. Dane, jakie wymienił Związek Banków Polskich sygnalizują, iż w tym roku konsumenci wzieli powyżej 230 tys. pożyczek mieszkaniowych. Co jest motywem tego przyrostu skorych na wzięcie pożyczki? Na pewno taktyka sprzedażowa, jaką organizuje instytucja finansowa. Gdy przybliża się pora na kredyty instytucje finansowe sprężyście dostrajają się do konsumenta i redukują marże, jaka oddziałuje na oprocentowanie. Czasami bank jest chętny zejść z rabatem aż do 1, 0 proc.
7 Nov, 2011
Kupno mieszkania w TBS
20111019, 1323
Najemcy lokali mieszkalnych będących w zasobach towarzystw budownictwa społecznego tzw. TBSów, którzy jednocześnie partycypują w kosztach budowy takich lokali – na mocy stosownych umów – z dniem 11 października 2011 r. mają możliwość kupna wynajmowanych mieszkań po cenie nie niższej od jego wartości rynkowej.
Uprawnienie, o którym mowa powyżej dotyczy tych lokali, które wybudowano przy wykorzystaniu kredytu z Banku Gospodarstwa Krajowego, na podstawie wniosków złożonych do dnia 30 września 2009 r.
Podstawę prawną – do wprowadzenia zmian w tym zakresie stanowi ustawa z dnia 19 sierpnia 2011 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U.2011.201.1180. Powodem wprowadzenia zmian było zniesienie istniejącego zakazu wyodrębniania mieszkań na własność w zasobach TBSów lub ustanawiania spółdzielczego. własnościowego prawa do lokali mieszkalnych w zasobach spółdzielni mieszkaniowych. Decyzja o wyodrębnieniu lokali (ustanowieniu odrębnej własności lokalu należy do kompetencji zgromadzenia wspólników, walnego zgromadzenia akcjonariuszy albo walnego zgromadzenia.
Należy jednak pamiętać – dodaje radca prawny Eliza Krause prowadząca Kancelarię Radcy Prawnego w Poznaniu – iż wyodrębnienie na własność lokali mieszkalnych, znajdujących się z zasobach TBSów, nie może nastąpić przed upływem 5 lat od dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku. Zaznaczam też, że o wykupie decyduje prawny właściciel zasobu, a najemcy nie przysługują roszczenia o wykup lokali.
Najemcy mogą jedynie skorzystać z opisywanych uprawnień, gdy zostanie podjęta decyzja w sprawie wyodrębnienia na własność lokali.
autor Kancelaria Radcy Prawnego Eliza Krause
